又娶媳妇又过年 过年回家娶媳妇 房产如何过户给媳妇?

很多情侣赶在年前把婚给结了,结婚之后,别忘了把房产过户给对方。房产过户可以发生在买卖双方之间,也可以发生在父母与子女之间,更可以发生在夫妻之间。婚姻登记在房屋过户之前是半套产权过户,婚姻登记之后过户房产,是申请共有产权登记。不同情况下,夫妻该如何办理过户?

夫妻过户分两种情况:

1、婚姻关系存续期间(结婚登记之后)办理过户,也被叫为房产变更。

又娶媳妇又过年 过年回家娶媳妇 房产如何过户给媳妇?

夫妻房产变更,可以在婚姻存续期间直接添加配偶姓名,购房者/房主夫妻只需要携带结婚证、房屋两证(房产证和土地证)、身份证到房产交易“变更登记”窗口进行办理。

另外,还需要携带买房时的契税完税或减凭证,房产平面图两份,夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件)。需要注意的是,虽然夫妻房产过户不收取税费看,但是还是要收取办理房产证或者不动产权登记的相关手续费。

2、非婚姻存续期(结婚登记你之前的准夫妻)办理房产赠与过户。

非婚姻关系存续期不能直接过户,只能一赠与的方式进行过户,同样要到房产进行过户办理,但是在此期间,需要缴纳房产过户费用(按赠与过户缴纳比例收取)。

准夫妻赠与过户手续办理包括:签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程;

准夫妻房产赠与过户所需要的费用:个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征),营业税(房屋满两年且是唯一住房免征),契税3%,贴花5元/套,评估费以及其他过户手续费用。需要注意的是各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。

夫妻买房应注意以下事项:

1、如果是在单位购买的私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、如果夫妻双方不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、所购房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需其他共有人出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

虽然已近年关,但房产过户的事情马虎不得,夫妻如果对房产过户有任何疑问,可以向房屋所在地的房地产管理部门进行询问,从而获得准确的答复。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/222061/990461533.html

更多阅读

过年回家的心情说说 过年回家的空间说说(搞笑)

过年回家的空间说说:  1. 打雷了,下雨了,回家收衣服了。神回复:女人如衣服,我已经裸奔了27年了,哪来的衣服让我收?  2. 老婆特爱吃水果。一次和老婆往家走,她非要买几斤苹果带回家,我说别买了,家里不是还有几斤橘子么。老婆回了一句:“

过年回家的心情说说 2017过年回家的心情说说

 2017过年回家的心情说说  1. 好久没有听到你的声音,好久没有人听我谈心,在雪花飞舞的日子里,真的好想你,祝新年快乐。  2. 新年到、新春到、有成绩、别骄傲、失败过、别死掉、齐努力、开大炮、好运气、天上掉、同分享、大

请假太多保证书怎么写 过年回家请假条怎么写

  过年回家请假条范文一:  尊敬的公司领导:  新春佳节即将来临,越来越浓的节日氛围勾起了我的思乡之情。我想从______月______日至______月______日请假_______天回家探望父母,在节日期间尽一份儿女的孝心,请领导批准为盼。  

过年回家给父母带什么 过年回家给父母带什么好

 过年回家给父母带什么好爱华阅读配图  1、保健用具:凡是孝顺的子女,都希望父母能健康长寿。而健康不是一朝一夕就能得到的,需要日积月累。父母年龄大了,多数活动不便,户外活动越来越少,需要一些辅助保健器具。  2、通

声明:《又娶媳妇又过年 过年回家娶媳妇 房产如何过户给媳妇?》为网友沉寂的心分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除