如何看房选房 买房老司机是如何看房选房?六大空间记得看好

买房时看户型,最关注的除了面积就是几室几厅,一套住宅每个功能空间啥样标准才能住的舒适,一味的求小或求大都不能定义舒适。今天我们就从客、卧、餐、厨等六个空间,逐个分解、各个击破,选择出最佳户型。

1、客厅

客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。客厅应该尽量减少门的设计,以便留出足够摆放家具的空间。

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与此同时,客厅最好是长方形,而且其面宽不应小于3.3米,进深和面宽的比例最好不要大于2:1。如果入户为客厅时,宜在入口处设置隔断等过度空间,以增加室内的私密性、满足使用功能的需要。

2、卧室

主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积应大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里最宜设计一个独立卫生间,既私密在使用时又不影响其他家庭成员生活。有次卧的户型,次卧的面积最好不超过10平方米。

3、厨房

在参观样板间是很多餐厅都是开放式的,但是考虑到油烟、水汽等因素,厨房和客厅最好相对独立。在厨房的选择上,厨房最好和餐厅紧贴,而且厨房最好配以阳台,既方便通风,又可以弥补厨房使用面积的不足。

如果没有阳台,那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,专家建议厨房的净宽度应大于1.5米。

4、餐厅

餐厅和起居室之间既相互有关系又彼此隔离开。如果做独立餐厅,最好做成明餐厅(有窗),净宽度不宜小于2.4米。

5、卫生间

在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。

6、阳台

对于那些对生活有小追求的人来说,客厅的生活阳台是必不可少的,既能养花养草,又能晾衣储物,因此阳台尺寸主要与家庭入住后的功能需求挂钩。

  

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