海南首套房首付比例 海南首套房认定标准是什么?首付最低几成

买房子是人生当中一件令人开心的事情,况且现在的很多人不止是买一套房子而已。当然,买房子付款也是分为一次性付清以及分期付款。对于购买首套房,办理贷款的时候还有许多优惠政策,例如贷款利率打折、首付较低等。那么海南首套房认定标准是什么?首付最低几成?

海南首套房首付比例 海南首套房认定标准是什么?首付最低几成

海南首套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算海南首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算海南首套房。

3、全款买过一套房,贷款买房,算海南首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算海南首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算海南首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算海南首套房。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算海南首套房。。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算海南首套房。

海南首套房首付最低几成?

政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%

现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上,而公积金首套房贷款,各地情况不同,一些城市最低可首付两成,总的以首付三成偏多。

通过阅读,以上文章即是对于海南首套房认定标准是什么?首付最低几成?这个问题的详细解读了,温馨提示:首套房首付比例各个金融机构的要求不一致,因此,首套房按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况,如果资质情况不太乐观,那么可能会提至四到五成。

  

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