爱华网随着社会的发展，人们的对居住环境的提高，有很多的人都已经购买二套房或者是准备购买二套了。同样很多的购房者，都是想通过贷款的方式来进行购买自己的二套房，但对比并不是很了解的，那么在常州买二套房首付比例是多少？在常州买二套房能用公积金贷款吗？
在常州买二套房首付比例是多少
１、根据最新的房贷政策的调整，在最新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据最新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的６成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的１．３倍。
２、对买首套自住房且套型建筑面积９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
３、以贷款３０万，２０年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率６．５５％计算，那么借款人每月需还款２２４５．５６元，２０年下来需要支付的总利息为２３８９３４．１８元。
在常州买二套房能用公积金贷款吗
１、公积金贷款实行“认房不认贷”只要是缴存公积金的职工想要购买第二套商品住房仍是可以申请公积金贷款的。如果公积金缴存职工名下有过一套住房，但是该房产已出售，那么新买的住房若仍申请公积金贷款，则贷款的首付比例是不低于７０％。若公积金缴存职工的家庭在名下无房的则首付比例最低是为３０％。
２、公积金贷款利息按照规定，公积金贷款的家庭最高可贷的额度为９０万元，假若公积金的贷款额度不够，可那么职工可以向银行申请商业住房的贷款，并且由受托银行以公积金贷款与商业住房贷款组合的形式来向职工发放贷款。相比同期同额的商业住房贷款，公积金贷款最多可以为借款人节省约３１万元的利息，降低职工购房的成本。
以上就是对在常州买二套房首付比例是多少以及在常州买二套房能用公积金贷款吗的相关内容。但是对于二套了来进行贷款是有这一定的要求的，主要还是要根据首套房来进行确定的，如果首套房贷款未还清，二套房是不能够进行贷款的。
