网站有可能遇到的风险 注意了:以娃的名义买房 你会遇到这些风险!

很多家长为了打前站,早早以未成年子女的名义买房,说是给孩子买套房居住,其实大部分原因还是给孩子买份保障,等于赠送一份资产给他们。此外,部分家长想的更多,相比以自己名义买房再过户给子女还能省下一笔过户费。

不过对于这种方式的弊端,我们也应该看到,具体来看看吧。

一、占用过多家庭资金

现在都讲资金流动性,能贷款尽量贷款,在房价上涨的时候,合理利用能放大收益。如果是以子女名义买房,银行是不可能批贷款的。因为银行贷款要求借款人必须是年满18周岁的成年人。如果一定要贷款则只能父母和孩子一块买房,房产证上写父母和孩子的名字。这种情况跟类似于父母直接买房,好处在于以后过户给子女时只用缴父母份额那部分税收。

网站有可能遇到的风险 注意了:以娃的名义买房 你会遇到这些风险!

举个例子,比如张先生和自己的孩子合买了一套房,由张先生完全出资,由于没有特殊注明比例,这套房的产权每人占一半。如果以后张先生要把房子完全过户给他的孩子,他只用按房屋价值的50%来征收税费。

二、出售房产可能不方便

如果房产证上面只有子女的名字,出售这套房子就没那么简单了。只有等子女成年后对这套房子拥有了处置权,这套房子才能上市交易。如子女尚未成年,确需特殊情况出售子女名下房产,父母需出具材料,证明自己出售房产是为了子女。

三、子女成年后拥有完整处置权

这个比较好理解,子女成年后就已经是具有完全民事行为能力的自然人,子女名下的房产只能由自己处置。如果父母想出售,就得拿到经公证的子女授权书。

总之,以孩子的名义买房,有诸多不便,容易将家庭资产的流动性降低,对流动性有较高要求的家庭好不要选择这种方式。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/221661/278457134.html

更多阅读

139说客到139社区:有可能大获成功的转型

最近,中国移动139社区有了一次大突破,从一个原本以微博为核心的功能性站点,向以继续微博为重点,以社区网站为核心的SNS平台转变。用较为容易理解的话说,就是139社区,在力求成为中国版Twitter的过程中,它发现有另外一条路,有可能走的更宽敞

企业家特质有哪些 企业家的特质是冒险加创新

     法国早期经济学家萨伊认为,企业家是冒险家,是把土地、劳动、资本这三个生产要素结合在一起进行活动的第四个生产要素,他承担着可能破产的风险。  美国管理大师德鲁克也认为,企业家是革新者,是勇于承担风险、有目的地寻找革新

都是答案惹的祸 李连杰 都是有可能惹的祸

自2007年成立壹基金以来,李连杰已越来越像个慈善家,而不是艺人。但近日却突然传出消息:李连杰在接受央视新闻频道《面对面》采访时表示,壹基金计划面临中断。不过,目前李连杰告诉记者:一切都是“有可能”惹的祸。对话PART 1 “红十字会

学校附近开什么店赚钱 开什么店有不赚钱的风险?

×元服装店竞争过于激烈编辑本段案例:19元裤装店、10元服装店……这些低价服装专卖店的加盟广告,近年来在各大卫视台“滚动播出”。在如此强大的“忽悠”攻势下,2009年加盟这类服装店的投资者确实不少,挣钱的也有一定数量。但是随着其

声明:《网站有可能遇到的风险 注意了:以娃的名义买房 你会遇到这些风险!》为网友迟夏饮冰分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除