爱华网现在狠多外出务工人员和刚毕业的学生们租房子都是通过中介,然而自己却并不知道中介是怎么收费的,收费的标准是什么?现在让我们一起来看一下。
租房中介费怎么收?对于居间合同,如果居间人促成合同成立的,委托人应按约支付报酬;居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
一：要知道中介公司服务佣金由出租方支付还是承租方支付,如果在合同执行过程中如有一方违约导致合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还;
二：在签订合同时一定要明白押金的使用,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退押金或者承租户将房屋内家具设施损坏的,业主可以要求将此部分修补费用从押金中扣除;
三：明白合同里违约金如何支付,支付多少,什么情况算是违约,违约金的支付时间等;
四：在签订合同时一定要将配套家用电器的列出,并注明是否新旧以及水、电、煤气的表数记清,可以避免日后因为此类事情产生矛盾。
总之,以上四点对于租赁双方来说,都是在合同执行过程中容易产生纠纷的地方。因此,租赁双方在签订合同时一定要注意,把自己的权利、义务仔细分清,避免日后产生矛盾。
租房中介的收费标准是什么?房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产咨询收费按服务形式,分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
根据“居住房屋中介服务项目及收费标准”,其收费的高标准为双方各付房产交易登记成交价的1%,一般说来,即是指交易房款的2%。”也就是说,2%其实是高收费标准,并不是说,每次交易都是收2%的中介费,各中介公司可根据实际情况调整。而在实际交易中,一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向单方面收费,也有的则对双方各打点折扣。
