爱华网很多朋友都知道交房验房是一件很重要的事情,但是却苦于不知道应该如何交房验房,想了解一些交房验房的注意事项。交房验房确实是重要的,里面的内容也有很多,今天就向大家介绍一些主要的交房验房注意事项,供大家参考。
交房验房的三个主要方面
1、注意地面是否平整。在验房时可以用长尺(或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打时,会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
2、注意墙面是否有裂痕。检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕。主要有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,要求开发商及时修补。
3注意门窗安装轨道。检查门窗的轨道是否顺畅,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,冬天的问题会更严重的。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,。如果你已经签字后,再找开发商处理,很有可能无限期等待了。
4、注意防水处理。目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了,可能不得不拆除已经装修一新的地面来做新的防水层。
5、注意管道是否畅通。主要是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。
交房验房的一些策略
1、晴天不看雨天看。看房要选在雨天看,因为这是了解房屋承受能力的大好时机。再巧妙的伪装也敌不过几天下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。
2、不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋是否有效发挥,有赖于格局设计得是否周全。
3、不看地面看墙角。看墙角是否平整,有没有裂缝,有没有渗水,如果刚贴上的新墙纸就要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。
4、不看电梯看楼梯,即安全梯。对于高层建筑来说,如发生火灾,安全梯是必要逃生之路,安全通道一定要畅通无阻,质量可靠。
交房验房的注意事项大家了解了吗?上面向大家介绍了交房验房注意事项的一些基本知识,除此之外,还有很多的注意事项与细节。大家如果面临交房验房,平时就要多加积累,丰富自己在验房方面的知识,能在关键时刻保护自己的权益。
