维护消费者权益ppt 拆迁租赁房屋如何补偿?租赁房屋将拆迁租客权益维护

维护消费者权益ppt 拆迁租赁房屋如何补偿?租赁房屋将拆迁租客权益维护

我们常说的暴发户其中有一部分人就是通过拆迁成为了暴发户,那么拆迁租赁房屋如何补偿?一个拆迁补偿有那么厉害吗?但是我们常说的很多矛盾也是在拆迁当中产生的,是租赁房屋将拆迁租客权益维护应该怎么保障呢?下面由小编给您详细的介绍一下:

第一、拆迁租赁房屋如何补偿

1、租赁房屋的拆迁,补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的,所以解决的办法也是不一样。

2、出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题,不能达成协议的,拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的,拆迁人对被拆迁人给与补偿。

3、选择货币补偿的,因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质,所以不再支付停业停产损失费用;

4、选择房屋置换的,停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样,应查询当地的规定。

5、承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷。

6、公房承租人的补偿另有规定。

第二、租赁房屋将拆迁租客权益维护:

对于房屋可能被拆迁这类消息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。

根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(三)租赁房屋”。

因《城市房屋拆迁管理条例》属于法规,该条为强制性规定,因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定,签订的租赁合同为无效合同。

也就是说,房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人,而且一旦明确拆迁范围,再进行出租,则属于违法出租,应该承担相应的责任。

此外,承租人为了更好地维护自身的利益,在签订租赁合同时,应积极主动对该区域动迁情况进行调查,避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。

以上就是小编给您介绍的关于拆迁租赁房屋如何补偿和租赁房屋将拆迁租客权益维护的相关的介绍,一般在租房的时候都会交押金,如果遇到拆迁,希望您可以给房东好好的协商,毕竟押金怎么归还也是其中一项。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/221361/775488121.html

更多阅读

维护消费者权益教学设计 隐私和隐私权教学设计

人教版八年级思想品德下册第八课第二框《维护消费者权益》教学设计一、教学对象分析:现实生活中,侵害消费者权益的事情时有发生,受到不应有的损失。八年级学生对自己权益受到侵害时,维权意识较模糊,对如何维权途径知之甚少,特别是遭侵

金融消费者权益宣传 商业银行拿什么保护金融消费者权益

     保护金融消费者最早源于预防“大萧条”时代的银行挤兑,从而实现对广大存款人的利益维护。在此之后,虽然金融消费者权益保护在各国都受到不同程度的重视,但直至本轮金融危机发生之前,始终没有明显突破。而在我国,保护金融消费者

如何维护消费者权益 如何让消费者记住你?

     “爱生活,爱拉芳”  “蒂花之秀,青春好朋友”  “好迪真好,大家好,才是真的好”  诸如此类的广告词在当年为广大消费者耳熟能详,甚至伴随着一代人的成长,更甚至一度被奉为经典。后来,行业里相继出现的一些缺乏产品利益支撑

2016年新消法退货规定 中华人民共和国消费者权益保护法

中华人民共和国消费者权益保护法1993年10月31日第八届全国人大常委会第四次会议通过1993年10月31日中华人民共和国主席令第11号公布第一章 总 则第一条 为保护消费者的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义市场经济健康发展,制定

消费者权益保护总结 消费者权益保护

中华人民共和国消费者权益保护法(1993年10月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过,1993年10月31日中华人民共和国主席令第十一号公布)  第一章 总 则   第一条 为保护消费者的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会

声明:《维护消费者权益ppt 拆迁租赁房屋如何补偿?租赁房屋将拆迁租客权益维护》为网友月光之城分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除