最值得考的三大证书 购买二手房三大技巧值得你提前了解

购买二手房前,主要有三个方面值得注意:

一,如何获得合理售价?

1.看楼层差价增幅度,楼层差价越小,那买的楼层越高越合适,楼层差价越高,那就考虑购买力了。

2.和业主签完约后,好能请中介吃顿饭或喝茶交流以下。

既然签了约,大家可以高兴一下。而通过交流,你可以对该房子了解更多、更清楚。虽然已经签了约,但仍还有可能为自己赢得有利条件。

二,如何挑选合适户型?

1.你家阳台对面,千万不要是别人家的厨房,否则你整天面对的是别人家的油烟。

2.厨房外好有外飘阳台,用来放洗衣机是合适不过的。

3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下,你一年之中,到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡,仔细想一下,你会发现,浴缸用处其实真的不大。

4.看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点,一个应该放储衣柜的地方,恰恰由一个插座,这就是个矛盾。还有的插头正好在主卧室摆放床头的下面,这样,要想插头有用,床就要和墙有点距离,床不稳了;如果床和墙紧贴,那插头又没有什么用了。这是购房者应当非常重视的地方了。

最值得考的三大证书 购买二手房三大技巧值得你提前了解

大家买房时,看的都是大方面,位置、户型、花园等等,而对居住舒适性来说,诸如插头位置这样的问题,其实是重要的。

三,如何看待公用面积?

一个楼盘的使用率较低,仅有70%,说明其公共面积较大,但并不代表这个楼盘就差,就有问题,关键是看公用面积,用在何处、用得好不好,比如一些居民区,进出口及交通通道,让你走起来非常舒服,这样的公用面积就是得体的。

  

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