爱华网现在,很多行业中都是存在第三方的,也就是咱们所说的中介机构,例如咱们办理留学的时候,就有专业的留学机构可以帮助我们代为办理;例如咱们买卖房子,就有专业的房屋中介机构为我们办理相关手续,促成交易。当然,对于房屋中介机构来说,除了帮助买卖双方办理相关手续之外,还需要协助买卖双方代办过户,那么房屋代办过户怎么办理,房屋代办过户流程是什么?我们下面就来解释一下这个问题吧!
房屋代办过户怎么办理,房屋代办过户流程是什么?确切来说,房屋外办过户是可以的,但是想要这种代办服务成立,也必须满足相关的条件,那就是必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》,由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。只需要申请办理过户的人向代办机构提供该文件之后,即可由代办机构代为办理房屋过户手续。而房屋过户手续的办理与咱们二手房屋过户手续办理是一样的。具体流程如下:
一、虽然买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理,但是却需要由双方签订购房合同,签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。
二、接下来,买卖双方需将上述提到的委托书,身份证明等相关文件交由代办机构,由代办机构携带相关资料,委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户,当然,首先是需要过去登记、提交材料、申报价格。工作人员需要对我们提交的材料进行审核,审核完成之后,发出书面通知,这样我们才可以继续办理房屋过户手续。
三、在接到房屋交易管理的书面同意通知之后,买卖双方便可以缴纳相关的税费了,我们知道,只要是涉及到房屋过户的,不管是二手房交易还是房屋赠与,都是需要缴纳税费的,在完成税费的交纳之后,获取到交税的凭证。
四、之后,代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了,只要相关证件齐全,当时就可以办理到新的房产证。整个房屋代办过户手续也就此结束了。
