爱华网搬入新房了，开心之余不要忘了办理土地证，土地证的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单，很多人都不知道具体该怎么操作，今天小编就在这跟您分享一下办理房产证所需要材料和办理流程，那么代办商品房土地证需要什么材料呢，代办土地证流程是什么呢？
代办商品房土地证需要什么材料
１、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
２、在初始登记的新建房屋中，还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。
３、有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
４、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
５、夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。
６、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
代办商品房土地证流程是什么
１、签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
２、缴纳土地证代办费，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。
３、按照约定时间领取土地证，开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理土地证，并办理抵押登记后，您就可以领取土地证了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验土地证上的登记信息，一旦存在错误，应及时要求更改。
以上就是关于代办商品房土地证需要的材料以及流程的介绍了，一般房产证都是由开发商同意办理，但是对于土地证还是要自己注意一下，代办土地证可以找开发商或者代理公司代办房屋产权证流程以及所需要的手续，希望对大家办理房屋产权证有所帮助。
