爱华网众所周知，我国对于购买首套房的购房者是会给予贷款和税费上的优惠的，而为了享受到国家给出的这种优惠，就需要去开具首套房证明，但是如果自己没有时间去办理的话往往都会考虑到请大家代办。那么，淮安首套房证明必须本人办理吗？淮安首套房证明如何代办?
淮安首套房证明必须本人办理吗？
1、淮安首套房证明是可以代办的，如果证件齐全，可以代办。必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
2、淮安开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
3、淮安首套房得同时满足三个条件，买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
淮安首套房证明如何代办？
1、淮安首套房证明代办时，代办人必须提供以下材料，代办人本人有效身份证原件及复印件、申请人夫妻双方身份证原件及复印件、申请人结婚证原件及复印件、申请人夫妻双方户口本原件。
2、淮安办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口，需到县级房产局办理首套房证明。
3、到淮安物业窗口办理，先复印两份首套房证明复印件，再跟工作人员要一份承诺书，根据内容填写(注意房屋面积要写最后的面积，也就是实测面积)，然后再复印两份承诺书的复印件，一起交给工作人员。
4、如果是外籍人士想在淮安买房，也是通过这样的程序出具房产证明。其具体的流程为，办理交易递件、到户籍所在地开具无房证明、提交无房证明到房管局办税窗口、房管局出具所在区域没房证明查册、出具税单等。
淮安首套房证明必须本人办理吗？淮安首套房证明如何代办？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，如果购房者实在没有办法亲自办理首套房证明的话，是可以找亲戚、朋友帮忙去相关单位机关代办首套房证明的，但是需要自己打印好委托书，双方签字盖章来确定委托书的有效。
