爱华网房产证对于一套房屋的重要性是人尽皆知的，只有购买房屋之后办理了合法的房产证才算是大家真正的获得了房屋的合法使用权，才能够更进一步的行使房屋支配权。广大购房者都想要了解一下海珠区自住商品房有房产证吗？海珠区自住商品房如何办理房产证？我们这就来看看下文中的相关介绍。
海珠区自住商品房有房产证吗？
海珠区的自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。
需要注意的是，海珠区的自住型商品住房购房人在取得房产证之后，原则上在5年之内是不得转让的。
海珠区自住商品房如何办理房产证？
1、确定海珠区自住商品房的开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、拿海珠区自住商品房的测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、到海珠区的相关管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交海珠区自住商品房的各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取海珠区自住商品房的房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
看到这里，相信大家对于“海珠区自住商品房有房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。自住商品房虽然说价格很便宜，但是此种房屋本身也是有产权的房子，广大购房者购买之后不用担心无法办理房产证。但是由于自住商品房性质特殊，只有房产证满五年之后才可以重新上市，否则要交很多税费。
