爱华网人们的生活离不开住房,有钱的人房子都是好几套,没钱的人都是租来的房子,但是国家为生活困难的居民,提供了公租房,他们只要符合一定的条件就可以去申请公租房。那么什么是公租房呢?商品房小区配建公租房管理办法是什么呢?
一、什么是公租房
公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
二、申请公租房的条件
1、申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力符合政府规定收入限制的,无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。
2、单身人士月收入不高于2000元;2人家庭月收入不高于3000元;超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、 人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整并向社会公布。
3、后提醒:必须是无住房的居民,住房困难的家庭,人均住房建筑面积低于13平方米的家庭。
三、商品房小区配建公租房管理办法
1、这是某城市发布的有关公租房住房管理的《细则》:《细则》进一步扩大了公租房的保障范围,增加了异地务工人员类和住房困难家庭类;延伸了在保困难家庭再救助措施,明确了各类租金减免条件和标准;明确了要求细化的程序,强化了规范管理和可操作性,对审核结果、定期复核和退出等程序问题予以细化和规范。
2、公租房租赁期限一般不超过5年。公租房租赁合同应约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。承租人应当根据合同约定,按时支付租金。
3、公租房不得转借、转租或者擅自调换所承租的公租房。
4、不得破坏或者擅自装修所承租公租房。
5、租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向县保障性住房管理室提出申请。
以上就是对公租房的概念及公租房的管理做了一下简洁说明,具体的公租房管理办法应该根据各地相关部门的规定。
