住房公积金买房流程 如何使用住房公积金贷款买房 公积金贷款买房流程

自从国家出台了公积金贷款买房的政策,许多有稳定工作的职员都采用公积金贷款的方式进行购房。公积金还款一般是指公积金冲还贷款,那么如何使用住房公积金贷款买房?住房公积金贷款买房的流程是怎样的?

如何使用住房公积金贷款买房?

1 .根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

2 .借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件;借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。

3 .借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。

具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

住房公积金贷款流程:

1.初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

2.评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

住房公积金买房流程 如何使用住房公积金贷款买房 公积金贷款买房流程

3.审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4.办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5.签订借款合同。

6.住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

以上就是小编为大家带来的有关如何使用住房公积金贷款买房和住房公积金贷款买房的流程,希望能为大家带来帮助。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/220661/79559579.html

更多阅读

住房公积金贷款流程 公积金小额贷款

住房公积金贷款前置条件城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。住房公积金贷款流程——住房公积金贷款条件住房公积金贷款流程 1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。住房公

住房公积金提取条件 住房公积金提取流程

住房公积金提取流程――简介很多朋友在公司购买了住房公积金,想去提取的时候却不知道住房公积金提取流程。以及住房公积金的提取条件。 每个地方的住房公积金提取方法可能会有些差异!不过大致提取流程基本都差不多。 本人今天就刚刚提

住房公积金联名卡 住房公积金联名卡如何使用

住房公积金联名卡,是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。   住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证,住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房

住房公积金怎么用 如何使用公积金购房

  绝大多数的购房者买房一般考虑的都是用公积金贷款来买房吧,那么如何用住房公积金买房,住房公积金贷款买房条件又是什么呢,今天爱华网小编就给大家较为详细的讲解一番,给大家提供一点参考!  如何用住房公积金买房  1、如何

声明:《住房公积金买房流程 如何使用住房公积金贷款买房 公积金贷款买房流程》为网友氣質哥分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除