还贷小百科:为什么很少房贷是按月调息的?

在利率下降通道中,房奴们都希望下调后的利率能尽快生效,毕竟每个月的房贷负担能减轻不少呢?2015年央行持续降息,5年期以上利率从5.9%降到目前的4.9%。百万贷款从2016年1月起,月供降低近700元。

不知道大家发现了没有,几乎很少有银行房贷是按月调息的,小编身边的房奴们全是按年调息。这是为啥?

降息通道中,银行多执行按年调息

当前经济下行压力较大,降息是很常见的刺激消费稳增长的手段。因为按月调息,银行的利息收入会大减,这并不是银行愿意看到的。从便利的角度来说,按月调息的购房者一旦多起来,银行系统也会因此很乱,不便统一管理。银行房贷合同通常都是制式合同,购房者也很少对银行提出异议。

还贷小百科:为什么很少房贷是按月调息的?

升息通道中,银行多执行按月调息

在升息通道中,央行通过加息,给经济降温,银行为了获取利息大化,在这期间办理的房贷大多是按月调整。购房者应对当前的经济有所判断,如果当前经济过热,央行通过升息来吸储逾期强烈,则不宜选择这种计算方式。

固定利率

很多商业银行为了避免利率波动给自己带来的利息损失,推出了固定利率房贷。在利息上升通道中,只要央行加息,而你的固定利率就明显多了,但降息通道中,选择固定利率就要比浮动利率的成本高。

需要指出的是,多数银行开放了固定率转浮动利率的机会,不过需要支付一定的违约金。

按年调息更普及

一般的购房者选择房贷以20或30年居多。按年调息的特点是便于记忆,风险可控。在利息剧烈波动的年份,无论上行还是下行阶段,借款人也比较方面记忆,政策波动带来的影响也能降到低。一般来说,按年调息能够适合的购房族。

小编要说:“按年调息”、“按月调息”和“固定利率”都有它的市场,这其中以“按年调息”居多。买房时,应该仔细观察当前的经济形势,对利息调整趋势有一个比较明确的判断,然后做出适合自己的选择。一旦和银行签订了贷款合同,就不能轻易更改了,有的银行提供了变更利息计算方式,不过设置了一定的门槛,比如违约金,限制变更次数等。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/220661/388284567.html

更多阅读

房贷提前还贷注意事项有哪些? 房贷提前还贷

房贷提前还贷注意事项有哪些?——简介很多朋友买房之后,经济状况比较好一些,想着提前还贷,可以提前还贷有着一些注意的事项,下面总结几点。房贷提前还贷注意事项有哪些?——方法/步骤1、提前预约。在借

为什么银行收紧房贷 银行顺水推舟紧房贷

 文/张东红     导语:房贷收紧,既有监管部门平衡信贷投放、抑制房价过快增长的政策导向,也有银行平衡自身风险、提高息差的经营考虑。     日前,中国银行在内部下发通知,将首套房的优惠利率由基准利率的7折上升至8.5折,同时,中

比格犬为什么很少人养 比格犬能长多大

     比格犬英文名Beagle,学名米格鲁猎犬。这是狩猎犬种最小型的狗品种,源自古希腊时代,到如今也有很悠久的发展历史。在1066年时期,比格犬传入英国,当时因为狗狗的体型比较小,经常被放在口袋里,因此也被称为口袋米格

比格犬为什么很少人养 比格犬好养吗

     比格犬是世界著名的小猎兔犬,起源于英国,是英国贵族狩猎时驱赶猎物的小猎犬,一般成群活动又是群猎犬。由于世界人民对他们的喜爱,如今遍布世界各地,美国引进比格犬后将其进行改良,所以美国的比格犬普遍比英国的

比格犬为什么很少人养 比格犬多少钱一只

     比格犬的价格从1000---5000元不等,但是由于现在国内没有纯种比格犬的繁殖基地,所以挑选幼犬很不易,其实第一印象很重要,也所谓缘分。    在选购前,可到养有比格犬的人家去观看,大致了解一下这种

声明:《还贷小百科:为什么很少房贷是按月调息的?》为网友花开雨落又逢春分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除