爱华网由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证，那么徐州自建房合法吗，徐州自建房能办理房产证吗？
徐州自建房合法吗
１、徐州农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
２、徐州农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
３、徐州农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
４、至于手续嘛，经村民或村民代表三分之二以上同意后向当地国土资源部门递交申请，经国土资源部门实地审查，县级人民政府批准后，便可以修建。
徐州自建房能办理房产证吗
１、徐州自建房房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有人凭证管理和使用自己的房屋。
２、徐州自建房属于不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产权属应以登记为准。即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
３、也就是说，这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
４、徐州自建房房产证如何办理
（一）徐州自建房房产证申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户
（二）徐州自建房房产证提供资料：
１）、本人户口本，身份证；
２）、建房申请
（三）徐州自建房农村房产证办理流程：
１）、建房户向村委会提出建房申请
２）、村委会审核同意，签字盖章
３）、向乡乡建办提出申请
４）、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
５）、到乡乡建办领取房屋建设申请表
６）、经乡建办签字同意
７）、乡主管领导签字盖章，核实同意
８）、交县规划建设局审批（县行政服务中心）
９）、建房户领取产权证。
以上我们为大家介绍的是关于徐州自建房合法吗？徐州自建房能办理房产证吗的问题，相信大家有了一定的了解了吧。农村的自建房的建造也是有一定的手续的，经过合法的手续审批才能建造，而且才能使自己权益受到保障。
