离婚后房产如何过户 房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?哪个费用低

情侣两人结为新婚夫妻前或后,都会合力购置一套属于自己的幸福小屋。但是由于夫妻二人特殊的关系,给房产过户增添了一定的难度,是当离婚的情况发生时,更是麻烦许多。今天,小编就和大家解释相关疑问:房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?哪个费用低?

房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?

1.房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。

2.房产婚内过户办理流程:

离婚后房产如何过户 房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?哪个费用低

a.带好三证:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

b.去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

c.办理房产证上加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

d.新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

3.房产离婚后过户概念:对于已经终止婚姻关系的二人,要在此时房产过户,就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产,即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。

3.房产离婚后过户所需证件:

a.房屋贷款未到期:生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原按结贷款相关手续。

b.房屋贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》、《离婚证》、《身份证》、和原房屋权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

房产婚内过户和离婚后过户哪个费用低?

1.房产婚内过户手续费:由于其实质是一种房产赠与,因此无需过户费,明细如下:

a.公证费、工本费、登记费。

b.公证费+工本费+登记费=500—800元。

2.离婚房屋过户手续费:登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。

3.以上两点比较可得,一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些,但是仍需要按照具体情况进行分析,不可一概而论。

通过以上有关:房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?哪个费用低?问题的详细解释,小编希望有这方面需要的朋友们能够仔细的阅读,或者在之后进行更加全面的了解。小编提醒各位,在办理房产过户手续的时候一定要及时,在规定的时间内办理,切不可拖延时间。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/220261/41930492.html

更多阅读

离婚房产如何分割 离婚房产如何分割,离婚后房产如何分配?

离婚房产如何分割,离婚后房产如何分配?――简介 在本篇介绍了关于:【离婚房产如何分割,离婚后房产如何分配?】,并提供了相应的法律常识,希望对此问题有疑问的朋友能带来帮助。离婚房产如何分割,离婚后房产如何分配?――一、离婚房产如何分

离婚后户口怎么分户 离婚后户口该怎么办,离婚后该如何分户?

离婚后户口该怎么办,离婚后该如何分户?――简介 在本篇介绍了关于:【离婚后户口该怎么办,离婚后该如何分户?】,并提供了相应的法律常识,希望对此问题有疑问的朋友能带来帮助。离婚后户口该怎么办,离婚后该如何分户?――一、离婚后户口该怎

拍卖房谁来承担物业费 离婚后房产物业费谁来承担

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那么对于正在办理离婚手续

离婚后子女赡养义务 离婚后子女如何履行赡养父母的义务

  离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。那么离婚后孩子对于父母的赡养义务是怎么的?下面由爱华网小编为你介绍相关法律知识。  离婚后子女如何履行赡养父母的义务?  子女

离婚后房产分割 离婚后房产该如何分割?离婚房产分割原则

不少离婚的朋友们都在烦恼财产的分割问题,尤其是房屋住宅的所属权。房屋作为不动产,在原有登记的情况下属于谁就是谁的,除非是有证据,证据期间是有所变化的。离婚后的夫妻大部分争吵的也就是此种原因,终闹上法庭的也很常见,如下就来看看离

声明:《离婚后房产如何过户 房产婚内过户和离婚后过户有什么区别?哪个费用低》为网友真实男神分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除