别墅验房注意事项 佘山别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

别墅验房注意事项 佘山别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

在购买房屋到时候,是有很多的问题是需要进行注意的,其中就是会包括房屋验房的流程的,因为验房是唯一可以验证房屋质量的步骤,也是可以发生问题同时越来进行解决问题的,那么,佘山别墅验房时要注意哪些问题?佘山别墅验房流程是什么?

佘山别墅验房流程是什么?

在工程竣工之后,就是向买房者交付其房屋,这是开发商的义务。在这里,作为买房者,没有特别要注意的事项,因为交付房屋是开发商的义务,而买房者的义务是验收,但少有需要关注的是房子的质量。

佘山别墅验房时要注意哪些问题?

1、收房注意时间和资料收楼日期可以提早但不能推迟,购房者千万要注意收房的期限,切不可错过收房日期。如果不能如期到场的,可以书面委托亲友或另行约定时间。业主需要带上身份证件与相关资料及验房工具等到现场,并需要审查相关文件,确认房屋是否已经具备交付条件。

2、验房注意房屋的质量购房者需要带上纸、笔、相机等发现问题时记录,进去时检查门窗是否牢固密实;卫生间的地面是否渗漏;轻敲墙地查看是否空鼓有缝隙;顶层的住户查看屋顶有无雨水渗漏痕迹;检查上下水管道有无渗漏堵现象;检查电闸是否能控制室内灯具及插座;查看墙面、地面是否平整;试验厨房、卫生间排风孔是否通畅等。

3、验收结果问题处理房屋检验没问题的填写相关文件可完成流程,若发现问题需双方协商解决,并约定30天内再次验收,如验收房屋时发现质量存在较大问题、面积误差比绝对值大于3%、配套设施不健全等导致业主们逾期入住,那么开发商应承担违约责任。

  

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