爱华网在济南，作为一个购房者，如果想买农村房，必须时刻关注着和济南哪里有农村房产抵押贷款的和济南农村房产抵押贷款怎么办理相关的国家或所属省市出台的购房新政，这样才能了解的更全面，现在小编就为您带来相关的信息供您参考。
济南哪里有农村房产抵押贷款的？
济南如果办理了产权证，都可以抵押贷款。没有产权证的，有的地方给农民提供家庭财产抵押贷款，房子也包括在内，一般由当地的农村信用社或者农行、农发行做。可以咨询一下。
房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
济南农村房产抵押贷款怎么办理
济南农村房产抵押贷款可按以下办理：
１、在济南备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
２、济南银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
３、在济南借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
４、在济南借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
５、在济南贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
在济南需要知道贷款人所具备的条件
１、在济南具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；
２、有济南常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
３、在济南愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
４、济南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
济南所抵押房产的条件
１、济南房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
２、济南在房龄（从房屋竣工日起计算），贷款年限不超过４０年；
３、济南所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
４、济南抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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