爱华网首套房退税是当下首套房的一项优惠政策，这对于许多打算在许昌购房的购房者们来说不得不说是一个大大的福利！但是，首套房办理退税也是需要时间的，同时，许多购房者们想知道到底能退多少钱。下面就一起学一下许昌首套房办理退税要多长时间？能退多少？的知识吧。
许昌首套房办理退税要多长时间？
１、一般来说许昌首套房开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理，房交所也只需要审核一次。
２、但是这样并没有缩短许昌首套房契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！
３、简而言之把你的许昌首套房资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，最快也差不多５个月吧。当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
许昌首套房退税能退多少？
１、根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受许昌首套房契税减免优惠政策。所谓的许昌首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
２、目前，许昌首套房契税实行３％至５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％至５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
３、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买许昌普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收。
以上即是有关许昌首套房办理退税要多长时间？能退多少？的回答，希望可以帮助更多的朋友。最后提醒一下大家，在购买住房时需谨慎小心，认真和工作人员了解有关住房方面的认识，避免出现错误。小编认为，取得房产证后尽快办理退税手续，争取最大程度的缩短退税时间。
