爱华网房产证的全称是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。购房者通过交易，取得房屋的占有、使用、收益和处分的合法所有权。我们通常购买房子都要五证齐全，其中房产证就是其中最重要的一证，而且国家规定各地必须使用统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那么，德州二套房如何办理房产证？需要什么材料？
一、德州二套房如何办理房产证？
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
二、德州二套房办理房产证需要什么材料？
德州二套房办理房产证需要:：身份证、购房合同、发票、完税证明(也可以在产权交易中心税务窗、口直接缴纳)、出售方的营业执照、法人身份证复印件、委托书(如二手房则是出售方的产证、身份证并到场)、产权预告登记证等。
以上就是在德州二套房如何办理房产证以及办理房产证需要什么材料的介绍。如果有在德州购买二套房的朋友，相信通过上面的介绍你会有很清楚的认识，不论是购买一套房还是二套房都是一个大事情，所以大家在办理的时候一定要未雨绸缪，这样就可以事半功倍。
