爱华网其实现在限购令的影响下，买房的首付比例是多少和买的是不是首套房有很大的影响关系，如果购房者是已经是购买了首套房，现在属于第二套房子的话，那么首付比例要求就会高一些了，那么在广州买二套房首付比例是多少呢，在广州买二套房能用公积金贷款吗？
在广州买二套房首付比例是多少
1、使用公积金贷款购买二套房，低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。
2、在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
3、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
在广州买二套房能用公积金贷款吗
1、办理了组合贷款之后，想要提取公积金账户里的余额，有以下几个前提条件：从来没有办理过公积金委托划扣；组合贷款发放并正常还款6个月；商业贷款尚未结清；公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内；如果满足以上条件，您可以每年提取一次公积金账户余额，用于偿还组合贷款的商业贷款部分。
2、如果您提取公积金余额归还贷款本金，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。
3、如果是按年提取公积金余额还商贷本息，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年应偿还的月还款额之和，但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金，且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。
近这一段时间房价更是有上涨的趋势，经济基础比较好的购房者又有了购买二套房的想法，二套房其实就是家庭的中的第二套住房，通过购买二套房可以在一定程度上改善家庭的居住环境。
