爱华网今天小编写关于外地人如何在上海用住房公积金买一套房子的攻略。首先必须要明确外地人如果在上海工作，单位已经给缴纳了住房公积金，外地人用公积金在上海买房是完全可以的。如果在上海的房子遇到动迁的情况，享受的待遇是和上海本地人是一样的。所以说外地人用公积金买房跟本地人没什么区别。
一、申请住房公积金贷款买房子的条件
首先你要在上海有一个好的工作，公司的老板愿意为你缴纳上海当地的住房公积金。下面只需要符合下面说到的几点要求即可：
１、申请人必须是拥有城镇常住户口的；
２、申请贷款之前需要连续缴纳住房公积金不少于六个月的；
３、首付款的比例不得低于总房款的２０％；
４、有稳定的工作并且有按期偿还贷款的能力的；
５、之前没有使用过公积金贷款买房的，并且没有影响还贷能力的个人债务；
所需要的材料其实总结下来，主要有：公积金连续交满６个月，买卖合同，首付款收条，银行划款凭证，公积金账号等。如果以上这些东西你都有，那么恭喜你，你就可以用住房公积金贷款买房啦。
二、公积金贷款的注意事项
个人申请住房公积金贷款的话，高额度是３０万，补充公积金高１０万，总计只有４０万。而夫妻双方如果都有公积金的话，则高额度是６０万，加上补充公积金２０万，高额度是８０万。目前为了刺激房地产市场，国内的一些省市已经出台了一些新的规定，提高了公积金贷款的额度。有些人也希望上海能够跟进，采取类似的一些手段来鼓励年轻人购房。
住房公积金可以用来冲销房贷，减轻购房者每月还贷的压力，但是前提是有一个可以给你交公积金的稳定的工作。
三、公积金和商业银行的组合型贷款
上海的房价目前均价都在２万以上，随便一套三居室的房子都会超过１００万，甚至２００万以上了。所以仅仅利用家庭的公积金贷款，远远不够在上海买一套像样的房子。这个时候就必须同时利用公积金贷款和商业银行贷款相结合的方式，也就是我们常说的组合型贷款。公积金贷款不够的部分，就用商业银行贷款的弥补。
这里有一条需要注意的是：组合型贷款的首付比例依然是３０％，跟单纯的公积金贷款稍有不同。
有些人之前没有考虑过在上海买房子的问题，所以这么多年了，从来没有要求过公司给缴纳住房公积金。外地人用公积金买房其实和本地人是一样的，所以对于很多像我一样的８０后来说，目前都面临结婚生子的问题。大家早作准备吧，争取早日拥有自己的房子，建立属于自己的幸福之家。
