外地人在成都买房条件 外地人用公积金能买房吗?公积金买房条件有哪些

今天小编写关于外地人如何在上海用住房公积金买一套房子的攻略。首先必须要明确外地人如果在上海工作,单位已经给缴纳了住房公积金,外地人用公积金在上海买房是完全可以的。如果在上海的房子遇到动迁的情况,享受的待遇是和上海本地人是一样的。所以说外地人用公积金买房跟本地人没什么区别。

一、申请住房公积金贷款买房子的条件

首先你要在上海有一个好的工作,公司的老板愿意为你缴纳上海当地的住房公积金。下面只需要符合下面说到的几点要求即可:

1、申请人必须是拥有城镇常住户口的;

2、申请贷款之前需要连续缴纳住房公积金不少于六个月的;

3、首付款的比例不得低于总房款的20%;

4、有稳定的工作并且有按期偿还贷款的能力的;

5、之前没有使用过公积金贷款买房的,并且没有影响还贷能力的个人债务;

所需要的材料其实总结下来,主要有:公积金连续交满6个月,买卖合同,首付款收条,银行划款凭证,公积金账号等。如果以上这些东西你都有,那么恭喜你,你就可以用住房公积金贷款买房啦。

二、公积金贷款的注意事项

个人申请住房公积金贷款的话,高额度是30万,补充公积金高10万,总计只有40万。而夫妻双方如果都有公积金的话,则高额度是60万,加上补充公积金20万,高额度是80万。目前为了刺激房地产市场,国内的一些省市已经出台了一些新的规定,提高了公积金贷款的额度。有些人也希望上海能够跟进,采取类似的一些手段来鼓励年轻人购房。

外地人在成都买房条件 外地人用公积金能买房吗?公积金买房条件有哪些

住房公积金可以用来冲销房贷,减轻购房者每月还贷的压力,但是前提是有一个可以给你交公积金的稳定的工作。

三、公积金和商业银行的组合型贷款

上海的房价目前均价都在2万以上,随便一套三居室的房子都会超过100万,甚至200万以上了。所以仅仅利用家庭的公积金贷款,远远不够在上海买一套像样的房子。这个时候就必须同时利用公积金贷款和商业银行贷款相结合的方式,也就是我们常说的组合型贷款。公积金贷款不够的部分,就用商业银行贷款的弥补。

这里有一条需要注意的是:组合型贷款的首付比例依然是30%,跟单纯的公积金贷款稍有不同。

有些人之前没有考虑过在上海买房子的问题,所以这么多年了,从来没有要求过公司给缴纳住房公积金。外地人用公积金买房其实和本地人是一样的,所以对于很多像我一样的80后来说,目前都面临结婚生子的问题。大家早作准备吧,争取早日拥有自己的房子,建立属于自己的幸福之家。

  

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