房屋交易过程中，房子的实测面积与实用面积不符怎么办？首先，购房者要有维权意识，不是开发商说多少就是多少的，开发商也是通过找有资质的测绘部门测绘的。其次，假设发现自己购买的房屋实用面积不够，也可自行找测量机构进行测量，提供盖有测绘部门公章的测绘报告。后，检测部门好双方都认可的测量机构。
1、遇到面积有误差怎么办？
开发商会向你收取超出合同面积多余的费用，这时一定要看对方是否有【住宅面积测绘报告】。此报告由当地房地产管理局测绘出具的。
提醒购房者需看下原件，因为一般给业主看的是复印件。原件里面会很详细的说明面积构成情况，认真分辨下自己的房屋面积情况，并看看公摊构成是否合理与【商品房买卖合同】附件二是否相符。
2、双方同意可按以下原则处理
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房，但也可与开发商协商赔偿。
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还有两天就要去交房了，可是自己并不清楚具体的流程需要的那些东西如新房交房时应该带哪些证件，新房交房时应该要求开发商出示哪些材料提到房地产的就是“五证”《用地规划许可证》、《工程规划许可证》《国有土地证》《施工建设许可证
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在购房时，我们经常会遇到这样的问题，即房子与实际不符，是阳台或者地下室的缺失。那么若买二手房时，中介说有地下室，交房时没有怎么办？可以退房吗？买二手房时中介说有地下室交房时没有怎么办？首先，您与中介签订的买卖合同是具有法律效力的，
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