爱华网很多购房者对于购买房屋之后需要办理的手续都有所了解，但是大家往往只重视房产证的办理，却忽视了土地证的办理。对于房屋来说，土地证也是一项非常重要的证件。大家都想要了解一下罗湖自住房土地证办理流程是什么？罗湖自住商品房办理土地证需要什么材料？我们不妨来看看下文介绍。
罗湖自住商品房土地证办理流程是什么？
1、向罗湖自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
2、缴纳罗湖自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳罗湖自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
4、办理罗湖自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理罗湖自住商品房的土地证。
罗湖自住商品房办理土地证需要什么材料？
1、罗湖自住商品房办理土地证的申请表。
2、罗湖自住商品房申请人身份证复印件。
3、罗湖自住商品房的发票复印件。
4、罗湖自住商品房的分户图。
5、罗湖自住商品房的初始登记证明。
6、罗湖自住商品房的买卖契约。
7、罗湖自住商品房的维修基金发票原件。
8、罗湖自住商品房的契税发票原件。
9、罗湖自住商品房的抵押登记申请表。
10、罗湖自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、罗湖自住商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
看了上面的一系列介绍，大家对于罗湖自住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大购房者合法使用土地的有效凭证，如果说大家没有成功的办理房屋土地证，那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦，土地证的办理没有什么难度，购房者可以自行办理。
