爱华网购买别墅很多人会选择使用贷款，那么贷款首付比例是多少呢，购买别墅按揭贷款的利率又是多少，了解一下这方面的情况，对大家日后的办理是有帮助的，所以我们今天一起来看一下这方面具体的规定有哪些，相信是可以帮到大家的。
江阴别墅首付比例是多少？
１、江阴别墅首付比例与别墅房价与地段、别墅的总价都有关系的，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。
２、是否是二手别墅、部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高５成、且一般不享受优惠利率、对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估、银行将根据评估价格来最终确定放款金额。
３、别墅的总贷款额。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制、总额度超过某个标准、就会降低贷款成数、如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的、则降为４成、而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６．１２％、不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。
江阴买别墅按揭贷款利率是多少？
１、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史最低点、最新的基准利率仅为４．９％、如果按照８．５折计算，首套房贷利率最低可做到４．１６５％、不仅如此刚过去的２０１５年、央行一共降息５次这对于广大房奴来说、属于不小的利好。
２、不过、由于房贷利率多采取次年调整的模式、也就说，从２０１６年１月１日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现、在江阴以百万房贷２０年期为例、若按照最为普遍的等额本息还款方式、今年开始房奴们每月可少还月供约７０７元。
３、江阴的房贷利率下调、降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放、促进大户型高价房的销量、带动楼市良好发展。
以上这些就是小编为大家了解到的关于江阴别墅首付比例是多少？江阴买别墅按揭贷款利率是多少，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。
