爱华网按揭贷款是怎么一回事呢？相信凡是买过房子的朋友们几乎都少不了和按揭贷款“打过交道”，在办理按揭贷款的过程中，大多数情况下金融机构都需要贷款人提供第三方的担保，这也是为了降低金融风险。那么南通按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗？下文就介绍一下。
南通按揭贷款担保费是多少？
１、计算南通抵押贷款担保费有两种情况。第１是一般抵押贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０．５‰每年。第２种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。
２、如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。其中还需交担保手续费８０元每户。
３、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过南通抵押贷款担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
南通按揭贷款担保费会退吗？
１、南通按揭贷款担保费就不退了。但是公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位询）。
２、南通按揭贷款担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
３、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，南通按揭贷款担保费就应运而生了。
以上就是关于南通按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗？这个问题的阐释，相信各位朋友们看完之后心里已经有答案了吧。虽然南通按揭贷款看起来非常的诱惑，但是，小编在这里温馨的提醒各位南通的市民们：切勿轻易相信按揭贷款，一定要选择正规的放贷机构。
