千万不要先结婚后买房 雾霾这么厉害 买房千万要搞清楚绿化率

买房时,当售楼小姐介绍房子时,会频繁地提及绿化率、容积率、得房率、绿地率等专业房产概念?什么是绿化率?绿地率又是什么?两者有什么区别?

绿地率和绿化率的高低能够直接反映小区的生活环境。绿地率和绿化率较高的小区,因绿地面积较多,生活的体验度也就更好。近年来雾霾有屡屡加重之势,在市区内绿化环境好的小区往往更吃香!但是绿地率和绿化率的概念,你真的懂吗?

千万不要先结婚后买房 雾霾这么厉害 买房千万要搞清楚绿化率

一、什么是绿地率

绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中。

二、什么是绿化率

绿化率是一个不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商介绍楼盘时通常喜欢用绿化率替代绿地率,混淆视听!

三、绿地率与绿化率的区别

1、绿地率是一个准确、严谨的概念,必须是符合条件程度绿地面积才能纳入绿地率的计算当中。绿化率是个不规范,宽泛的概念,小区内长草的地方都属于绿化率的计算内。

2、计算方法不一样。绿地率总的绿地面积有严格要求,而绿化率对绿地面积并无要求。

3、使用频率不一样。购房者常常所接触到的是绿化率,这是开发商常使用的概念,因为绿化率的计算方式对绿地并无严格的要求,所以绿化率都会比绿地率高,这样也能美化小区的绿化面积。

看了以上内容,你对什么是绿地率、什么是绿化率清楚了吗?绿地率与绿化率大有区别,要心中有数,别别开发商忽悠了哦。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/219261/303557262.html

更多阅读

《先结婚后恋爱》全集在线观看 结婚为什么全集观看

频道全集观看|主创简介|精彩必看|高清剧照|留言讨论每晚22:30同步河北卫视独家首播。都市轻喜剧《先结婚后恋爱》由张歆艺、范伟、王雅捷、张洪杰、牛犇、王喜、寇振海等主演,讲述一个由不怎么靠谱的大龄男孩蜕变为靠谱男人的故事,充

千万不要先结婚后买房 王石建议40岁之前不要买房

“对于那些事业没有最后定型,还有抱负、有理想的年轻人来说,应该在40岁之前租房为好。”万科(000002)董事会主席王石昨日再度抛出惊人观点。    继去年年末抛出“楼市出现拐点”之后,有“地产教父”之称的王石昨天再度站到聚焦灯

先结婚后恋爱结局 先结婚后恋爱大结局剧情

先结婚后恋爱剧情介绍老滕是婚庆界的名人,他的前妻刘丽在离异的五年后才认识到他的价值。刘丽表面上温润典雅,实际上是一个贪图享乐的女人,为了晚年有一个美满的人生,她做了一圈的选择之后,最后还想回到老滕身边。她想跟老滕复婚,可嘴上

千万不要先结婚后买房 三口之家月入六千5年还债10年买房

  【理财案例】  王先生,今年30岁,合肥人,在国企上班,月收入3300元,单位缴纳五险一金。太太26岁,在私企上班,月收入2800元,单位缴纳五险。两人年终奖共计5000元。夫妻俩有一个2周岁的女儿,平时爷爷奶奶照看着。家庭平常每月的生活开支18

声明:《千万不要先结婚后买房 雾霾这么厉害 买房千万要搞清楚绿化率》为网友单身少年分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除