租房合同有法律效力吗 租房合同的法律知识求助

问:本人通过中介租了一套1房子, 租房合同是和房主签的 ,在签租房合同时, 我要求过让房主出示房产证, 但房主称忘记带了, 因初次租房不懂, 就签下了租房合同。 后来也和房主要过房产证, 但均被房主搪塞过去 ,再后来在居住时发现了真正房主并非其本人, 而是其夫的爸爸(公公),并且房屋的实际建筑面积也比合同中的建筑面积少20平 。为此我感觉自己被骗了 ,想退租, 但不知这种情况下租房合同是否还是有效。麻烦各位懂法的朋友指点迷津。

答:合同有效。

租房合同有法律效力吗 租房合同的法律知识求助

首先,现在很多房屋包括了分摊部分,实际房屋面积少于计算面积是常见的。而且,你合同中一般不会约定是按面积计租吧?那房子你看过,即使合同约定面积不实,也只是合同瑕疵,不影响整体合同的效力。除非你是按面积计租,也才会影响租金计算。再者,相差20个平方,这是很大的面积,合同你签了,视同你承认了该面积。

其次,房产虽然不是该“房东”,但真正房东如果没有出来否认该合同的时候,合同仍然有效,因为对方随时可以让真正房东追认。除非你被真正房东要求搬出,你才可以告“房东”。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/219261/228095634.html

更多阅读

淘宝退款的法律效力 未成年人的淘宝合同有法律效力吗

  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。下面由爱华网小编为你介绍相关法律知识。  未成年人的淘宝合同有法律效力吗?  【案情】  许某喜欢通过网络订购商品。某日

口头约定的法律效力 头口约定变更劳动合同有法律效力吗

  合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改,即权利和义务变化的民事法律行为。下面由爱华网小编为你介绍相关法律知识。  头口约定变更劳动合同有法律效力吗?  郭某某原在一家公司生产车间工作,后因公司发现其具有

二手经济适用房买卖 二手经济适用房买卖合同有法律效力吗?

贪买了二手经济适用房,尚在不能过户与上市交易的期限内,结果被原房主将房屋抵押,从而导致各种纠纷不断。之所以会出现如今这种情况,完全是因为购房者忽略其中的风险。二手经济适用房买卖合同有法律效力吗?二手经济适用房买卖合同怎么写?

声明:《租房合同有法律效力吗 租房合同的法律知识求助》为网友超天大圣丶分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除