爱华网公房都是指国家以及国有企业、事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家，关于公产房屋产权有很多人在意，那么买公产房需要买产权吗，哈尔滨共产房可以买卖吗，更名手续是什么呢？今天小编就公产房屋产权整理了相关的知识。
哈尔滨公产房可以买卖吗
个人只能居住或者调换、继承，产权仍然属于单位或者房管单位，但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。
１、公房可以进行买卖：
公房实行租售并举的方式，也就是说租住公房满5年后可申请购买公租房，对于这个的财产，您的子女可以继承。表示，购买了公租房后，只能居住，可以继承，但是不能上市进行交易。
２、公租房进行买卖是讲究条件的：
Ａ、承租人是单身成年人且无同住人的，可作为职工家庭购买公有住房。
Ｂ、承租户在申请购房时，其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在单位集体宿舍的成年人，均可作为购房人。
Ｃ、家庭购买多层公有住房（包括未装电梯的独用成套住房及独用成套新式里弄住房）超过建筑面积控制标准的，或购买高层公有住房享受了购买成本价公有住房建筑面积后仍超面积的，其超过部分的建筑面积，按市场价购买。
３、公租房购买的方式：一种是一次性全部购买，另一种是根据手上资金多少，进行部分购买，未购买的部分继续缴纳租金。举个例子，租住一套50平方米的公租房，可以先买下30平方米，在全部购买前，每月只需交剩余20平方米的租金。
哈尔滨公产房更名手续
公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房，公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决：
一、继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市，可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你母亲、祖父母、兄弟姐妹。
１、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；公有住房租赁合同；承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；户籍迁出本市的。
２、提交户籍注销证明（原件及复印件）；承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；过户申请书。
二、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。
为了让大家了解更多的关于公产房过户的知识，专门对公产房的相关内容进行了汇总，看了这篇文章您应该清楚公产房过户的有关事项了吧，希望为您的生活带去便利。
