自住型商品房贷款政策 清远自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

建造房子是有标准规定的,如果建造的质量比较好的话,不会出现质量的问题,但是由于质量比较差的话,在后期的使用就会很危险,为此质量问题很重要。自住商品房比商品房价格低,但是质量会不会有保障呢、那么清远自住商品房质量怎么样?清远的自住商品房能贷款买吗?

自住型商品房贷款政策 清远自住商品房质量怎么样?能贷款买吗

清远自住商品房质量怎么样?

1、清远的房子还是很不错的,大公司开发的有保障,只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。

2、清远自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

3、清远自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房,在品质上似乎已经不同于十年前,许多保障房盖得很密,像鸽子笼。相比之下,一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

4、限定最高价,保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限,这个上限是由有关部门确定的,不管周边房价如何变动,这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

5、自住型商品房多数都在90平米以下,只有位于五环半以外的项目,有100多平米的户型但最大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求,主要不是用来投资的。

清远的自住商品房能贷款买吗?

1、首套自住型商品房可以贷款

2、清远的住房限购政策,清远户口的已婚家庭只能购买最多两套住宅(商住两用不算套数,在京军警视同北京户口),非清远户口的满五年纳税、社保家庭,以及单身家庭(包括离婚)都只能购买最多一套住宅。

3、而对于自住型商品房来说,每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房,也就是一套房。以后即便离婚,名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭,成员中满25岁的孩子,可以独立成户,获得购买自住型商品房资格。

4、自住型商品房申购过程中,保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。

通过小编介绍的清远自住商品房质量怎么样?清远的自住商品房能贷款买吗?其实关于自住商品房的质量,是跟商品房质量要求标准是一样的,但是在购买的时候,还是应该以实际的标准为判定的标准。

  

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