爱华网大家在购买房子的时候都喜欢购买毛坯房,这样可以按照自己理想的方式来装修,可是当房子下来的时候又会十分的纠结,不知道如何再下手,尤其是在装修方面更不知道该怎么办好,因此有很多人想要了解怎么装修毛坯房,毛坯房怎么验收呢?
怎么装修毛坯房
1、水泥墙面。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面的抹灰层不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做。个别孔洞如自己修补,可使用石膏填补。
2、腻子墙面。一定要检查墙面腻子是否为合格耐水腻子,如果不是,必须铲掉重做耐水腻子。往墙上泼点水,手指能扣下来的腻子就是非耐水腻子。
3、处理墙面时会有粉尘,而且难免会有腻子、涂料或其他胶水滴落,所以一定要提前做好对房间内已有装修成品的保护工作。
4、确保墙面坚实、平整,用钢刷或其他工具清理墙面,使水泥墙面尽量无浮土、浮沉。在墙面辊一遍混凝土界面剂,尽量均匀,待其干燥后(一般在2小时以上),就可以刮腻子了。
5、腻子的话请选择耐水腻子。一般墙面刮2面腻子即可,既能找平,又能罩住底色。
毛坯房怎么验收呢
1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量。
2、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验。
3、墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查、
4、门、窗安装质量及配件检验:仔细核对型材是否与合同上的一致,检查门窗闭合的灵活性,密封性,零配件是否短缺损坏等。
5、进行渗漏试验:闭水试验指做好挡水墙在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验。
6、电路绝缘、接地试验:检查电闸、开关和线路没有问题,还要做好电路绝缘和接地实验,确保家居用电的安全。
7、给、排水安装质量检验:主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象,此外水表、地漏、排水管是否通畅也需要注意。
8、核对购房合同的附件及配套设施:仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定,如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决。
9、顶棚检验:要注意屋顶是否存在裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。还要看顶部是否有水渍,如果有很可能存在渗漏的问题。
10、其他细部结构检验。
通过以上的文章介绍,相信大家已经对于怎么装修毛坯房但问题有了一定的了解,同时也知道毛坯房怎么验收。这样大家在装修和验收房屋的时候,也会有一定的经验基础。
