爱华网房屋建设施工合同范本是对我们房子建设施工的一种保障,对于我们房子来说是很重要的,可还是有很多人不知道房屋建设施工合同范本是怎么样的,让小编带大家具体地了解一下相关内容。
房屋建设施工合同范本是形容发包的一方与承包方为完成约定的施工工程,明确地规定相互权利以及义务的协议,按照施工的合同,施工的单位应该按时完成建设单位交付的施工任务,同时建设单位应该根据规定来提供必要的条件并且支付工程的价款。
房屋建设施工合同范本的具体作用是什么?
房屋建设施工合同范本是承包的一方进行工程的建设施工以及发包人支付价款的合法合同,它作为建设工程中比较主要的合同,以此同时也是工程建设中质量的控制、进度的控制以及控制的主要根据。施工合同的当事人包含了发包方以及承包方,双方都是平等没有法律差别的民事主体。
房屋建设施工合同范本的主要内容包括以下几项:
1、工程范围。
2、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
3、工程质量。
4、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算包干时,应以经审批的概算中与承包内容相应部分的(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。
5、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
上面就是房屋建设施工合同范本的相关内容,希望能够帮助得到你。
