土地摘牌需缴纳的费用 继承住宅土地需要缴纳哪些费用?缴纳多少费用

房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。继承住宅土地需要缴纳哪些费用?继承住宅土地需要缴纳多少费用?

土地摘牌需缴纳的费用 继承住宅土地需要缴纳哪些费用?缴纳多少费用

继承住宅土地需要缴纳哪些费用?

1、继承公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

2、首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

3、申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

4、申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

5、申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

继承住宅土地需要缴纳多少费用?

1、继承公证费:继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,低不低于200元。

2、房地产价值评估费用:档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据;1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号;2101以上至10002.5;31001以上至20001.5;42001以上至50000.8;55001以上至80000.4

68001以上至100000.2;710000以上0.1。

3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

以上就是继承住宅土地需要缴纳哪些费用?继承住宅土地需要缴纳多少费用的全部内容,如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  

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