顶层装修注意事项 塔楼顶层的缺点有哪些?购买塔楼顶层的注意事项

塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼,塔楼一般是指环形高层建筑。塔楼的截面图来看,特点是:若干户,一般多于四五户,共同围绕,或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,房屋的长度和宽度大致相同,塔楼顶层的缺点有哪些?购买塔楼顶层的注意事项?

塔楼顶层的缺点有哪些

1、顶层冬凉夏热

2、顶层漏水是很常见的情况,一旦出现,后患无穷。

3、居住性较差,同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差,而且面积使用率要低于板楼,很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫,居住品质大打折扣。

购买塔楼顶层的注意事项

一般来讲,塔楼要比多层住宅和板楼,我们根据自己的情况,想买三四环周边的塔楼。那么买塔楼应该注意哪些方面呢?塔楼由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:

1、注意户型格局的选择。大多数塔楼都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6至8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

2、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

顶层装修注意事项 塔楼顶层的缺点有哪些?购买塔楼顶层的注意事项

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅就应配备3部电梯。

4、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。一般塔楼在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

5、监控保安措施不能忽视。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

6、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应提前做好打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

如上就是塔楼顶层的缺点和购买塔楼顶层的注意事项,塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

  

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