爱华网安置房到手后，赶紧让自己的房子拿到专属“身份证”是每个业主都关心的大事。理论上来说房产证可以由业主个人办理，也可以委托相关机构代办，但目前大部分安置房的房产证都是由开发商统一办理，那么黄冈寺安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料
黄冈寺安置房只有居住权可以过户吗？
由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
要通过合法的程序对安置房进行过户办理，就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。
居住权过户需要购买人必须为重庆户口，不能贷款，到该房屋产权单位咨询办理，手续费用为２００元一平米（租赁证面积）
安置房是５年才能过户，你可以和房主签订过户协议，注明必须过户，不然赔偿。
黄冈寺安置房只有居住权过户需要什么材料？
由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
如果是有资格所需证件：
安置房过户申办手续材料：
（１）开发商名下的房产证原件。
（２）开发商的法人委托书。
（３）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
（４）被安置人身份证复印件。
（５）拆迁安置协议。
（６）房屋移转过户申请书。
（７）房屋权属登记申请书。
（８）测量分户平面图。
（９）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
以上是针对在黄冈寺安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料的解答，从上述可以看出在只有居住权的情况下，过户的限制是比较多的，您可到房屋产权单位就此问题进行咨询办理。
