卖房子被中介忽悠 中介卖房常用忽悠技巧 一定要看的卖房黑幕!(一)

卖房究竟有哪些常见的忽悠技巧需要我们警惕呢?下文中小编为大家整理了相关内容,提醒大家要警惕。

1.热销假象

相信很多人都见过在一些销售现场上,房产中介写着“已售完”的牌子,这样的话购房者就会有紧迫感,认为不抓紧买的话,好房子就会买不到。往往在这样的情况下,房产中介会采取一些方法来制造热销气氛,让购房者产生紧张感,很多购房者一时头脑发热,还没有考虑清楚,便匆匆的交了钱。

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提醒广大购房者在销售现场要保持清醒的头脑,谨慎的做出选择。

2.定金无论多少都收

房产中介卖房的时候,只要购房者不是的排斥,中介就会忽悠购房者如果现在不交定金好的户型很快就没了,正在顾客纠结没有带很多定金的时候,中介会告诉购房者可以先交部分的定金日后补上其余的定金即可。购房者这个时候不要冲动,因为如果没有在约定的时间前来补交钱的话,之前付的定金是不会退的。

因此,作为购房者无论交了多少,都应该保持谨慎,否则交了钱就会陷入被动的地位。

3.轻易承诺赠送面积

对于一些“”、“两房变三房”等赠送面积的广告你不心动吗?如今这已经成为房产交易中常用的营销手段。但其实,很多业主入住后才发现吃了亏。

试想一下,卖房的人怎么可能会那么好心的赠送面积呢?他们追求的本来就是利润,所以,对于赠送面积的广告要当心。签订合同时,要细看合同条款,涉及到赠送面积,应该弄清楚该赠送的面积是否合法,是否与规划相符,如果规划变更,是否办理了相应的变更手续。

购房者签订委托书的时候,要仔细审阅委托书的内容是否合法,否则,赠送的面积是“违章搭建“的话,就存在被拆除或其他隐患。

4.无中生有

一些房产商广告上写的是有亭台楼阁、小桥流水、露天咖啡广场……但后却发现一切都是无中生有。

因此,为了防止信息不对等,购房者要仔细查看物业公共部分与规划文件和设计图纸是否相符。如果不符,业主暂不要收楼,可咨询法律专业人士,根据情节严重程度追究责任或者要求赔偿。

以上卖房忽悠技巧您了解了吗?

  

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