爱华网二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
那么，办理按揭贷款需要多久呢？
正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 —3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。
那么，我们办理二手房按揭贷款的时候要选择哪个银行呢？小编在这里给大家列出来一部分银行，大家可以根据具体情况和自己的需求选择合适的银行。
二手房银行商贷情况一览：
多家银行目前贷款政策：首套房房贷利率95折，首付少3成;二套房房贷利率1.1倍，首付比例少7成。
南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求：二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。
农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。
紫金农商银行：二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。
交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。
南京银行：二手房贷款没有完全放开。
工商银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。
建设银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。
邮储银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。
中国银行：二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。
广大银行：二手房面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。
中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于10年，面积60平以上，放款时间1个月。
兴业银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。
浦发银行：暂不受理二手房的按揭申请。
民生银行：暂不受理二手房的按揭申请。
总结：如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年)，且面积小于50平方米的，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，公积金对房龄没有要求。
注：以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道，具体商贷情况请以各家银行新贷款政策为准。
