爱华网购房对于很多人来说都是比较重要的一件人生大事,购房手续的办理也是比较繁琐的一个过程，但是,如果房产证等相关手续不小心丢失了,后续遇到很多问题可能都会比较麻烦,现在,小编就为大家介绍房产证不慎丢失怎么办?
一般地,分两种情况:
首先, 如果购买了期房,而且没有办理房产登记。
房产购买者可到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门以及土地管理部门查询。如果购房者能够及时办理产权登记,那么也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
其次,如果您购买了现房,应该针对房屋买卖合同,我国采取的是登记制度,即房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。如果能按照法律规定程序操作,也就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
若您的情况不属于以上两种情况,可采纳以下建议:
1、需要向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。
2、如果不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式,财务有底可查,很难做假,所以一般来讲不用担心。
事实上，为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证,防患于未然。
这些是小编今天为大家介绍的相关知识,但是还是希望大家谨慎,不要将重要的证件丢失了。
