爱华网2015年-2016年初,国家颁布政策力促住房公积金异地互认,各地区也出台了住房公积金贷款购房的相应规定。政策的推动和全国房地产市场活跃度提高的刺激下,住房公积金贷款购房成了众多网民关注的话题。但是很多网友发现自己的住房公积金账户处于封存状态。我们就公积金封存状态下的贷款问题,为大家答疑解惑。
住房公积金账户封存是指职工因各种原因,如离退休、终止劳动关系、停发工资等,办理停缴致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户没有转移且又不符合销户条件时所处的一种状态。
每个地区的住房公积金管理政策有差异,根据国家规定,账户封存状态下不可以申请住房公积金贷款购房,连续缴纳公积金至少6个月才有资格申请住房公积金贷款购房。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后,仍可申请贷款。
封存状态下的住房公积金账户虽然不能申请贷款但是可以提取现金。以员工离职封存账户为例,员工离职后一个月内会办理该公积金账户封存。提取流程为:到公积金支取窗口提交材料-签承诺书(两年内不以离职为由再次提取公积金)-收到回执单-到对应窗口办理取款(可以体现也可以转账)。提交材料包括:离职证明原件和复印件,申请表,身份证原件和复印件,公积金存折,承诺书。
如果离职员工再次就职,新公司会为他重新开设新的住房公积金账户缴交住房公积金,原工作单位办理转移手续,封存的住房公积金账户余额可以办理转移手续,一并纳入新的公积金账户。如果不符合允许提取的条件,则不能提取住房公积金账户的储存余额,其账户由当地住房公积金管理托管专户统一封存管理,待职工符合转移或提取条件时,再向提出申请。
住房公积金是国家为居民指定的货币化的住房保障制度。在国家政策的推动和市场活跃的刺激下,住房公积金购房成了越来越多人的选择。由于多种原因导致的公积金账户封存对贷款的申请造成障碍。为了顺利申请住房公积金购房,各位购房者务必保持住房公积金账户的缴存状态。
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