爱华网现在很多人对于购房方便的问题不是很了解，特别是关于土地证，土地出让金，房产证等等证件的问题，土地证是需要我们及时的缴纳的，这样对我们后面的使用房屋有很大的好处。那么小编就来介绍一下买汕尾自住商品房要办哪些手续？买汕尾自住商品房交土地出让金吗？
买汕尾自住商品房要办哪些手续？
１、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；
２、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；
３、房地产权证原件（原外销房需公证）；
４、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；
５、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。
买汕尾自住商品房交土地出让金吗？
１、要缴纳的，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
２、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
３、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；
４、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。
通过小编为大家介绍的买汕尾自住商品房要办哪些手续？买汕尾自住商品房交土地出让金吗？其实土地出让金是需要缴纳的，对我们后买办理证件的用处很大，并且也合法的保护了我们对房屋的使用权利。
