爱华网房子的交易流程有哪些？对于头一回买房的人，买房的知识十分重要，否则就会费时费力和费财，而且还麻烦，怎么样在买房的过程中，把流程顺利办理妥当，并且免去不必要的手续。本文带您了解房子交易的流程。
1、房产的过户程序
（1）在房屋的交易的合同签订三十日过后，双方持房地产的有效证明和本人的有效的身份证明、转让合同到房地产的管理部门提出申请，并且申报成交的价格；
（2）房地产的有关的部门审查文件，并在15天内作出申请书的书面的答复；
（3）房地产的管理的部门对房产的核实以及现场评估；
（4）当事人要缴纳一定税费，房地产的管理的部门核发过户证明单。（办理上述的过户的手续，双方当事人应该领取的房产权属证书，房屋的权证书、买卖的合同、房屋的权登记申请书、双方的当事人身份证的原件和复印件）。
2、房产转让过户规定
市、区、县的房地产的交易管理的机构受理过户额申请后，要审核买卖的双方提供的申请额过户资料，审核内容如下：
（1）当事人提供的材料必须合法有效，申请书的填写的内容和材料一致；
（2）房产的产权是不是清楚，有没有产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产；
（3）交易和出租的房地产，承租人是否放弃优先的购买权；
（4）交易的房产是否已做了抵押；
（5）房地产的交易的机构认为还需要审核的地方；
3、房产过户需要准备的资料（1）申请人身份的证明（卖方：身份证、结婚证、房产证；买房：身份证、户口本）；
（2）房地产的转移的登记的申请表；
（3）房地产的权利的证书；
（4）如果已设定抵的押权，应提交的抵押的权人同意的书面的文件；
（5）人民法院强制性的转移应提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（6）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
（7）有关机关的决定书；
（8）划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
以上内容，希望给您带来实际的帮助。
