房子交易流程 房子交易流程有哪些?如何交易房子?

房子的交易流程有哪些?对于头一回买房的人,买房的知识十分重要,否则就会费时费力和费财,而且还麻烦,怎么样在买房的过程中,把流程顺利办理妥当,并且免去不必要的手续。本文带您了解房子交易的流程。

1、房产的过户程序

(1)在房屋的交易的合同签订三十日过后,双方持房地产的有效证明和本人的有效的身份证明、转让合同到房地产的管理部门提出申请,并且申报成交的价格;

(2)房地产的有关的部门审查文件,并在15天内作出申请书的书面的答复;

(3)房地产的管理的部门对房产的核实以及现场评估;

(4)当事人要缴纳一定税费,房地产的管理的部门核发过户证明单。(办理上述的过户的手续,双方当事人应该领取的房产权属证书,房屋的权证书、买卖的合同、房屋的权登记申请书、双方的当事人身份证的原件和复印件)。

2、房产转让过户规定

市、区、县的房地产的交易管理的机构受理过户额申请后,要审核买卖的双方提供的申请额过户资料,审核内容如下:

(1)当事人提供的材料必须合法有效,申请书的填写的内容和材料一致;

(2)房产的产权是不是清楚,有没有产权纠纷等现象,受让人按规定是否可以受让该房地产;

(3)交易和出租的房地产,承租人是否放弃优先的购买权;

(4)交易的房产是否已做了抵押;

房子交易流程 房子交易流程有哪些?如何交易房子?

(5)房地产的交易的机构认为还需要审核的地方;

3、房产过户需要准备的资料(1)申请人身份的证明(卖方:身份证、结婚证、房产证;买房:身份证、户口本);

(2)房地产的转移的登记的申请表;

(3)房地产的权利的证书;

(4)如果已设定抵的押权,应提交的抵押的权人同意的书面的文件;

(5)人民法院强制性的转移应提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(6)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(7)有关机关的决定书;

(8)划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

以上内容,希望给您带来实际的帮助。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/217361/480572491.html

更多阅读

全款买二手房流程 成都华阳二手房全款交易流程

成都华阳二手房全款交易流程――简介笔者2015年3月刚刚购入成都市天府新区(华阳)二手房1套,由于缺乏各种经验,走了不少弯路,现将流程分享给大家,希望能起点作用,节省真金白银,少点麻烦~(是全额付款,对二手房贷款事宜不了解,就不写了)成都华阳二

长沙二手房交易全流程 二手房交易的详细流程及注意事项

? ? 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自

买房子按揭流程 买房子按揭流程?什么是按揭买房?

买房子按揭流程?什么是按揭买房?房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、可以在市场上流通并交易的住房或商业用房时,自己需要支付一定比例首付款,其余的部分以要购买得房产作为抵押,向合作的机构申请得贷款。按揭买房的

声明:《房子交易流程 房子交易流程有哪些?如何交易房子?》为网友孤傲的白狼分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除