爱华网毕业在十年之内的大学生们,若是选择了在宁波就业,从9月20号开始一年之内买了房,也就可以获得一笔购房补贴,还能享受降低首付与贷款贴息等等多重优惠。这对于想留在宁波定居的大学生来说是无疑一个不错的消息,减轻了刚需者的购房压力。宁波大学生补助和房产税退税能都享受吗?哪个更划算?
宁波大学生补助和房产税退税能都享受吗?
来看看你是不是符合大学生购房优惠补贴的条件
前提条件:
条件一:在宁波就业。
条件二:毕业10年内普通高校毕业生(包括取得高级职业资格证书的高级技工和技师学院毕业生)。
条件三:凭所签订的劳动(聘用)合同、缴纳社会保险证明、个人所得税证明三者之一材料购买商品房。
条件四:购买的是首套商品房。
条件五:在2014年9月20日至2015年9月19日期间买房
哪个更划算
补贴金额:对首次购买90平方米及以下普通住房的,给予房价总额1%的购房补贴;对首次购买90平方米以上,140平方米以下(不含140平方米)的,给予房价总额0.75%的购房补贴。
优惠二:贷款额度浮20%
《意见》规定,为减轻高校毕业生购房资金压力,高校毕业生在宁波购房时,申请办理住房公积金个人住房贷款,其住房公积金连续缴存时间,可从现行规定的12个月缩短为3个月;
在符合贷款有关规定前提下,贷款高额度在现行贷款额度上浮20%;购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房,贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。
优惠三:博士生每月享不超过3000元购房贷款贴息
纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是:
(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款
(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税,应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是:
应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率
如果由于计算错误等原因,少缴了部分税款,应将少缴部分补缴入库。其计算公式是:
应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额
宁波市人社局相关工作人员表示,目前宁波发展迅速,企业扩大化现象明显,需要更多高技术人才。为鼓励更多高校毕业生来宁波就业创业,鼓励更多毕业生到企业及基层一线发展,给人才解决购房压力和改善居住环境,有利解决人才“引得进、留得住、用得好”的问题。
