北京私产平房土地证 平房有土地证吗?平房土地证如何办理

北京私产平房土地证 平房有土地证吗?平房土地证如何办理

土地使用权证是个人拥有该物业的产权凭证,如果是国有土地的话,那么就可以进行房地产抵押贷款,没有土地证的房屋是不能抵押交易的。凡依法取得国有土地使用权的单位,以及个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。那么平房有土地证吗?平房土地证如何办理?

平房有土地证吗

1、需要确认下你的房产是不是国有土地,集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地,直接去国土局办就可以啦,应该有凭证的,你找下有没有,没有的话,可能要找相关单位开具了,比如说国有土地产权怎么来的,是买受,继承,还是政府划拨。

2、房产证,土地证是分开的,如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱,而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。

3、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书,土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

平房土地证如何办理

应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记,应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。土地证办理流程如下:

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就是平房有土地证吗?平房土地证如何办理的全部内容,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

  

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