爱华网买房一直是人生中的大事，对于买房每个人都想要精打细算。第一次贷款买房是有优惠政策的，那么首套房利率打折吗？如果打折，首套房利率折扣又是多少呢？今天小编就来和大家说一说。
首套房利率打折吗？
１、央行再降息，但存款利率的浮动上限也大幅提升至1.5倍，同年限的贷款利率可能会低于存款利率。与之前降息后积极响应上调存款利率的情况不同，在接连降息后，银行显然淡定了许多：多家银行按兵不动，存款利率基本与原来的上浮比例相同，保持在1.3倍左右。
２、央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1％，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25％。而同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
３、但实际上，本次调息后，各银行并没有像往常一样迅猛行动，把存款利率集体调上去。银行已执行新的存贷款基准利率，但存款利率上浮多保持在之前的30％。一年期存款利率为2.925％，三年期更达4.55％。而四大银行则上浮比例有限，要达到一定的存款金额和年限才有机会享受到上浮30％的利率。
首套房利率折扣低多少？
１、工商银行、中国银行、农业银行的整存整取存款利率一年期、二年期、三年期、五年期分别为2.5％，3.5％，3.5％，3.75％，上浮不到30％。要看具体存款的金额和年限，根据银行内部的规定，金额较高存款时间较长的客户才有机会享受到上浮30％的利率。
２、此次降息后该银行到顶的存款利率也就上浮30％，基本不可能申请到1.5倍的利率。在走访当中并未发现有高1.5倍的存款利率。按目前情况，大部分银行不会选择将存款利率上浮到1.5倍的，那样银行放贷都得亏本了。
３、存款利率上浮有限，但贷款利率上却出现松动了。羊城晚报记者发现，当前不少银行对于首套房的贷款利率已经不再上浮，部分银行甚至还有一定折扣。合作楼盘一手房可以求打到95折，银行目前的放贷利率已有松动，楼盘且跟银行有合作的房地产项目基本都享受到贷款利率95折的优惠，但市民自行申请或者二手房交易的贷款则还是保持基准贷款利率。
很多人都是希望能够享受到首套房贷款优惠政策，所以在购买首套房利率打折问题要时刻注意央行的调息政策。关于首套房利率折扣低是多少要看银行的降息比例了。
