购房合同夫妻一方签字 夫妻共同买房 购房合同签字有讲究!

合同附件中的约定是根据每个楼盘的不同而有所差异,它不是统一范本,也应该更加当心,尤其注意以下两点:

1、贷款风险谁来承担

交了首付却办不下来房贷的情况时有发生,究竟如何解决这个问题,一般会在购房合同附件中有体现。法律规定:如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房时导致银行不批贷款,可要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失。如果是由于购房者自己的征信问题而无法贷款的,则由购房者赔偿开发商相应的违约金。但如果开发商仅仅在合同附件中写“必须在XX日前办理好贷款手续,否则视为违约,不退还首付款”,就是开发商把贷款的风险全部放在我们买方的身上了,规避了自己的责任。那签这样的附件就要谨慎了。

另外,如果是恋人或夫妻共同买房,在购房合同上必须同时签上双方的名字。此外,签名字的顺序也是有讲究的,尤其是按揭房,名字写在前面的将直接视为按揭贷款的主贷人。建议双方中征信良好的一方将名字写在前面,作为按揭的主贷人。

签购房合同的时候,尽量让家人都一起去,大家都帮忙看看合同,免得一个人手忙脚乱。好让售楼员陪着你看合同,有什么不懂或疑惑的应及时问清楚。

购房合同夫妻一方签字 夫妻共同买房 购房合同签字有讲究!

2、附件里的户型图是否就是自己选中的户型

一般情况下,附件一都是我们的户型图,应标明每一个房间具体的尺寸以及墙体的宽度,还应标明阳台的大小、空调机位等具体的设备位置。如果这些内容不明确,则该户型图根本起不到准确指示的作用,对开发商来说也没有明确的约束,就不具备法律效应。同时还应该确认好,附件里的户型图是否就是我们自己选中的那个户型,别到时候买错了房子还没处说理去。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/217161/40756592.html

更多阅读

万科不给购房合同 万科购房合同范本

 万科购房范本  万科购房合同范本1  房屋买卖合同  卖方:(以下简称甲方)  买方:(以下简称乙方)  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方

购房合同夫妻一方签字 这样的夫妻合同,你敢签吗?

   夫妻合同  合同期限:无期  协议内容:爱是两个人的世界,婚姻是两个家庭的事情。  夫妻共同幸福生活必须遵守一下规则:  一、要热吵不要冷战。  二、要文斗不要武斗。  三、就事论事不翻旧帐。  四、严禁

夫妻共同财产一方去世 夫妻买房一方签字 房子是共同财产吗?

关于夫妻买房又遇到离婚的情况,似乎有说不完的法律问题。今天的案例是要说,如果夫妻共同买房但是只有一方签字,那么法律上是否认定房子是共同财产。以夫妻共同名义买房,一方签字有没有效?签订买房合同后,丈夫单方签字退掉了房屋,这份退

声明:《购房合同夫妻一方签字 夫妻共同买房 购房合同签字有讲究!》为网友小戳侠分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除