首套房证明可以代办吗 大连首套房证明必须本人办理吗?如何代办

如今,异地购房的人越来越多了,其中,比较麻烦的事情是,异地买房的过程中,很多证件都是不能或者没有时间亲力亲为的,本文中提到的首套房证明就是其中的一项。因此,有些大连的购房者想通过代办来完成,那么你知道大连首套房证明必须本人办理吗?如何代办?

大连首套房证明必须本人办理吗?

大连首套房证明可以申请代办。

首套房证明是证明家庭没有住房的证件,办理首套房证明可以享受到契税优惠政策,是用来购房时算首套用的,没有房产,可以按首套过户,90平以内1%契税,90平以上,1.5%契税。

大连首套房证明如何代办?

1、本地户籍家庭要办理“首套房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。

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2、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在大连买房,也是通过这样的程序出具房产证明。

3、首套房证明证明的明显是没有房屋,在开具首套房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具首套房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

4、首套房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具首套房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。

5、首套房证明不能提早开,要递件后才能开,而且“首套房证明”一般是有“有效期”的,首套房证明的有效期一般是30天,不是30个工作日。资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要首套房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。

上述文件就是关于大连首套房证明必须本人办理吗?如何代办?这个问题的详细介绍。温馨提示:购房者贷款买房是需要向银行提供首套房证明的,这样可以享受一定的首套住房契税优惠政策,在限购令的背景下,外地人买房更需要开具首套房证明。希望文章能帮到大家。

  

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