购房小白必知:买房前须要掌握的十五个常识

作为一名购房小白,你仅是口袋里装着购房款,心里抱着“我一定要买个好房子”的信念还是不够的,你还得学会以下这些买房必备的常识,不然你就只能等着被忽悠了……

1、产权年限:简单来说,产权年限代表就是你可以在房子里住多少年,一般来说,民用住宅建筑产权年限为70年,商用房屋建筑产权年限为40年,工业用建筑产权年限是50年。

2、赠送面积:买房时,开发商通常会赠送一些面积给你,比如阳台。不过,要注意的是,阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要算全部面积,半封闭阳台只算一半面积,所以半封闭阳台越多就越。

3、定金:在房产交易里,只有定金和保证金,没有意向金,而且定金是不能退的。

4、五证:“五证”分别为《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》,只有当开发商拥有了“五证”,你才能放心买房。

5、户型图:目前,户型图主要有三种,分别为规划图、户型平面图、单元平面图,学会看户型图才能买到好户型。

6、开间:具体是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

7、净高:具体是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

8、:具体是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

9、进深:具体是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

10、公摊面积:公摊面积的计算公式是房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。

11、贷款数额:办理贷款时尽量贷整数,因为银行通常是不会给你贷到千位数的。

12、贷款条件:贷款是需要提供银行流水账单的,如果你没有,那从现在开始每个月往银行卡里存点钱,有了存款记录才会增加审核通过率。

13、还款方式:现在常见的还款方式有等额本息和等额本金,前者是每个月还款额度始终不变,而后者是每个月还款总额里本金不变,利息另算。

购房小白必知:买房前须要掌握的十五个常识

14、贷款费用:在贷款的过程中会产生很多费用,主要有保险费、公证费、评估费、律师费、手续费等。

15、首付款:首付款的支付时间是在签订预售合同后。当你签订完定金合同,开发商会给你一些时间筹备首付款,然后就是签订贷款合同,接着是放款,后等开发商交房。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/216861/972511615.html

更多阅读

福利818论坛小白音 福利贴 联想A668t刷机教程来了,小白必看

福利贴:联想A668t刷机教程来了,小白必看――简介首先,介绍一下这块机型:联想A668t是一款配备了4英寸 800x480像素像素的安卓智能手机,运行的是Android 2.3的系统。给大家分享一篇联想A668t的图文刷机教程,现在我们就来介绍如何使用刷机大

ios7美化教程 iOS7越狱插件与美化(越狱党&小白必看)

iOS7越狱插件与美化(越狱党&小白必看)――简介iOS7越狱仓促,Cydia一片苍凉。楼主因为插件原因白苹果已经达到了7次之多,所以花了点时间整理相关的源和插件分享给大家。iOS7越狱插件与美化(越狱党&小白必看)――工具/原料越狱设

孕妈必知的几件大事 面黄易老 要美白必知10件事

  如果你面部发黄,那就要引起高度注意了,你的皮肤出现了问题,随之而来的就是皮肤老化。如果你说你用很多化妆品的,这样看来,想要拥有透白无瑕的肌肤,光靠美白保养品是不够的,还要养成良好的作息习惯,比如多吃新鲜蔬菜瓜果,多运动,以此来帮助

职场励志文章 职场小白必看励志文章2篇

   职场小白必看励志文章2篇   篇一:职场新人攻心计  知人知面不知心,画龙画虎难画骨,如何在陌生环境中看懂人心?职场新人怎样看明白公司的人际圈子?  兵法曰:“攻城为下,攻心为上。”有效的说服方式也要“攻心为上”。

上班族必知的养生之道 女人喝水养生四个小提醒必知

  都说女人是水做的,中医常常建议我们要多喝水,下面就由爱华阅读小编来为大家介绍喝水的重要知识。  早晚各一杯白开水  早上的一杯可以清洁肠道,补充夜间失去的水分;晚上的一杯则能保证一夜之间血液不至于因缺水而过于黏稠。

声明:《购房小白必知:买房前须要掌握的十五个常识》为网友自錠義分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除