爱华网卖房子要交纳哪些费用?大家一定知道对于这些要过户,要登记的交易均会涉及到税费,而且是不能逃避的税费。而卖房屋也是一样的,也需要向国家缴纳一定的税费,而今天我们要说的就比较的齐全那就是卖房子要交哪些费用。如果你不知道如何缴纳税费,这篇文章是会对你有用的。下面我们就来看看卖房子要交哪些费用吧。
需要向国家交纳的税费有以下几种：
1、印花税:印花税是在经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力凭证的行为所要征收的一种税。按照房款的0.05%交纳。
2、营业税:差价*5.5%(房产证不满5年时)
3、交易费:房屋的总面积*每平方米3元。
4、附加费:附加费是对缴纳税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费。按照营业税的2%收取。
5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说的是如果房产证满五年的而且是唯一租住房的就可以免除个人所得税。
6、城建费:按照营业税的7%收取。
7、中介费:一般是房款的2%～3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)
买方:首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3% , 如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。
卖方:如果房产证满5年,又是唯一住房,没有费用。如果房产证满5年,但不是唯一住房,则有个1%的个人所得税,如果不满5年,则有营业税和个人所得税6.6%。
买卖双方过户费是房产证上的面积,每平米3元。
还有的问题是房子是否属于豪宅之类的。中国的豪宅是百多平方就为豪宅。
注意:有的地方交税是按当地市场的评估价交税。中介费根据你当地的市场,主要在于买卖双方合同是如何规定的。
对于卖房子要交哪些费用?想必现在大家都知道了吧,其实这些买卖房子要交哪些费用是简单的只是我们接触的比较少而已,而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用而且交税过后还有一张单子的,一般不会存在欺骗性质出现的。不过作为了解我买卖房子要交哪些税小编就给大家了解这么多了。
