卖房子费用 卖房子要交什么费用?我来为您普及

卖房子要交纳哪些费用?大家一定知道对于这些要过户,要登记的交易均会涉及到税费,而且是不能逃避的税费。而卖房屋也是一样的,也需要向国家缴纳一定的税费,而今天我们要说的就比较的齐全那就是卖房子要交哪些费用。如果你不知道如何缴纳税费,这篇文章是会对你有用的。下面我们就来看看卖房子要交哪些费用吧。

需要向国家交纳的税费有以下几种:

卖房子费用 卖房子要交什么费用?我来为您普及

1、印花税:印花税是在经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力凭证的行为所要征收的一种税。按照房款的0.05%交纳。

2、营业税:差价*5.5%(房产证不满5年时)

3、交易费:房屋的总面积*每平方米3元。

4、附加费:附加费是对缴纳税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费。按照营业税的2%收取。

5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说的是如果房产证满五年的而且是唯一租住房的就可以免除个人所得税。

6、城建费:按照营业税的7%收取。

7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)

买方:首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3% , 如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。

卖方:如果房产证满5年,又是唯一住房,没有费用。如果房产证满5年,但不是唯一住房,则有个1%的个人所得税,如果不满5年,则有营业税和个人所得税6.6%。

买卖双方过户费是房产证上的面积,每平米3元。

还有的问题是房子是否属于豪宅之类的。中国的豪宅是百多平方就为豪宅。

注意:有的地方交税是按当地市场的评估价交税。中介费根据你当地的市场,主要在于买卖双方合同是如何规定的。

对于卖房子要交哪些费用?想必现在大家都知道了吧,其实这些买卖房子要交哪些费用是简单的只是我们接触的比较少而已,而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用而且交税过后还有一张单子的,一般不会存在欺骗性质出现的。不过作为了解我买卖房子要交哪些税小编就给大家了解这么多了。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/216461/375016583.html

更多阅读

买房子要注意什么:3 怎么看户型好坏

买房子要注意什么:[3]怎么看户型好坏——简介怎么看户型好坏?户型是房屋的命脉,但是很多人却不会看户型。更有甚者,连户型图也看不懂。其实看户型是很简单的事情,今天小编就来给大家科普下。为了能够直观地表达,小编配图不会使用真实房屋

买房子要注意什么:4 1楼的房子好不好

买房子要注意什么:[4]1楼的房子好不好——简介1楼的房子好不好?买过房子的人都知道,购买1楼往往还会附赠小花园。很多喜欢绿化的人都难以取舍了,那么1楼究竟能不能买呢?答案是能!今天小编就来分享下“1楼的房子好不好”的经验。给大家讲解

买房子要注意什么(买房完整攻略总结) 买房子注意事项

买房子要注意什么?对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗,你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房!土巴兔小编将通过买房子注意事项、买房流程以

租房刚入住要注意哪些 租房子要注意什么

租房子要注意什么在外打工的好多都是租房住,租房时如果不小心,很可能掉入陷阱,住得不舒服,还赔钱,影响心情。那么租房要注意些什么呢?这里主要讲几点比较重要的。1. 一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的,家电要开机看是否能工作

卖房子要交哪些税 2015年卖房子要交哪些税?

更多精彩内容 如果您想了解更多装修知识,请点击进入大家都知道对于这些要过户,要登记的交易都会涉及到税费,而且都是不能逃避的税费。而买买房屋也是一样的,不管是你买或者是卖你都需要像国家缴纳一定的税费,而今天我们要说的就比较的

声明:《卖房子费用 卖房子要交什么费用?我来为您普及》为网友月下鹰翔分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除